2018年 11月 16日 星期五    English   
奥克维尔Oakville房市概览(2015年8月)

平均价格:奥克维尔8月的市场如同天气一样十分火热,平均价格几近90万,远高于去年的75万,也高于今年二月的87万5,相当令人吃惊。但如果仔细分析具体的成交状况,就会发现平均价格的突然蹿升,不少因素是源自于豪宅市场在8月的集中成交造成。今年以来,整个奥克维尔900万以上的豪宅成交2套,全部位于8月;300万以上的豪宅共成交18套,有6套位于8月。粗略估计这部分的豪宅成交带动了约4至5万的平均价格的上升,如果剔除这部分因素,8月的平均价格依然突出。
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销售数量:为261套,高出去年的239套约9个百分点,但明显低于今年3月到7月间的三、四百套的成交量。
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新上市房源:380套,高出去年的339套,但依然远低于前几个月600套左右的数量。
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在售房源:586套,低于去年同期的624套,也低于前五个月的六、七百套的数量。
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平均销售天数:28天,比上月的27天多一天,比去年同期的30天少了两天。
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总体来看,由于今年6月市场销售的突然放量,之后新上市房源数量却没有显著跟上,致使在售房源数量在6、7、8三个月都低于去年同期,最终导致了7、8两个月价格的居高不下,往年夏季的价格回落现象今年没有出现。而在价格不断上升的情况下,销售天数却依然能保持28天的低位,也佐证了这里依然是卖方主导的市场。

(所有房产数据来源于多伦多地产局MLS,经个人整理,原创,转发请注明作者信息)

 
上传: brittney.jiang
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