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喜欢奥克维尔的理由(之二)——温和的房价
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2015-7 蒋蓓


近年来,奥克维尔的房价呈现着稳步上升的趋势,但总体涨幅还是比较合理的,为新进入者提供了比较好的购入机会。


本文以独立屋在各区域的价格变化来观察各区域价格走势,参照多伦多地产局(MLS)的独立屋基准价格(Benchmark Price),此数据比平均价格更能说明各区域间相对价格差异。


从数据上看,从2012年至今的三年多时间里,涨幅最大的是列治文山和万锦的独立屋,分别达到32.9%和31.4%,其次是多伦多的C14区、密西沙加和C13区,为24.8%、23.7%和23.2%,奥克维尔涨幅最小为20.1%。

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2012年以来的独立屋基准价格的变化趋势

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上图是各区域的独立屋价格走势图,红色线条代表奥克维尔。

  • 总体来看,多伦多C14、C13区的独立屋价格依旧遥遥领先,密西沙加的独立屋基准价最低,但涨幅超过C13区,奥克维尔和万锦则互换了位置。
  • 在2012年,列治文山、万锦的独立屋价格和奥克维尔还相差不大,但从2014年开始,涨幅则明显超过奥克维尔。
  • 以同样的独立屋基准价格衡量,目前列治文山高出奥克维尔约14%,万锦高出奥克维尔约6%。

当然,各位可能会从以上数据得出不同看法,打算买房的朋友觉得开心,而已经置业的朋友又可能觉得升值不快、心有不甘。但换个角度思考,恰恰因为如此,富裕而教育资源发达的奥克维尔才具备了良好的抗风险能力,随着华人朋友的不断迁入,未来的升值空间还是非常值得期待的。


(所有原始数据来源于多伦多地产局MLS,原创,转发请注明作者信息)
 

 

 
上传: Judy
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