2018年 11月 21日 星期三    English   
Benchmark Price

2015-7 蒋蓓

我在《奥克维尔不同区域的独立屋价格分布》一文中,使用了典型价格(Benchmark Price),为了不要引起歧义,这里我解释一下Benchmark Pirce(典型价格)的来源,按照多伦多地产局的说明,“A benchmark home is composed of a set of attributes typical of homes in the area where it is located, and remains constant over time. This allows for an apples-to-apples comparison of price over time.” 通俗的理解就是,选择这个社区内最多的、具有代表性的房屋,用来跟踪价格的连续变化。

所以典型价格(Benchmark Price)和平均价格(Average Price)会存在差异。就像Oakville最新独立屋平均价格为101万,但典型价格(Benchmark Price)只有81万7千,因为市场里少量豪宅的成交会拉高平均价格。简单来说,假设有个朋友有80万的购房预算,不用到一百万,来Oakville买独立屋已经可以有非常多的选择了,所以我原文采用了典型价格做为比较。

 
上传: Judy
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