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2016年3月奥克维尔(Oakville)各社区成交分析

2016年3月奥克维尔(Oakville)各社区成交分析

2016-5 蒋蓓

最近奥克维尔的楼市火热,各个社区都出现了大量加价成交的情况。为了方便各位对市场做一个判断,这里把各个社区的成交做了一个统计,供正在买房的朋友们参考。

  • Iroquois Ridge South社区的整体议价率排名第一,成交价为要价的104%,有80%是不低于要价成交的,平均成交时间只有7天,但由于当月的成交数量太少,只有5套,不是非常有说服力;
  • Glen Abbey的整体议价率同样为104%,76%的成交是不低于要价成交,平均上市天数8天,21套的成交情况下,上述数据还是非常有说服力的;
  • Clearview的议价率为102%,67%的情况下不低于要价成交,平均上市天数是整个奥克维尔最短的,只有6天,成交6套;
  • River Oaks的议价率同样为102%,68%的成交不低于要价成交,平均上市天数为7天,成交22套;
  • College Park、Palermo West和West Oak Trails,这三个社区的整体情况差不多,平均议价率约100%到101%,平均上市天数9到10天;

总体来看,Iroquois Ridge South,Glen Abbey,Clearview和River Oaks,由于大量成交集中在120万以下,学区好,房子也多以标准的二层独立屋为主,毫无疑问是当下奥克维尔最火的四个社区;但是排在后面的几个社区,特别是IR North和Eastlake,成交其实一点也不差,只不过因为部分总价较高,平均成交时间长一些也是自然的。

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(所有数据来源于多伦多地产局MLS,图表经个人整理,原创,转发请注明作者信息)

 
上传: Judy
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